融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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中國版 住房銀行獲批籌建
中國版"住房銀行"獲批籌建。昨天,銀監會宣佈已批復同意國傢開發銀行籌建住宅金融事業部。這標志著由國傢開發銀行成立專門機構支持棚戶區改造工作取得重大進展,也是加快推進保障性安居工程建設的重要舉措,對於我國解決中低收入傢庭困難,健全住房保障和住房供應體系,促進實現住有所居目標,具有十分重要的意義。
據悉,不少商業銀行出於商業考慮都不願意將資金貸給棚戶區改造等"利潤低,風險高,還款周期長"的保障性安居工程項目。但是,城鎮化的發展,棚戶區改造將成必走的路徑。這種背景下,急需擔負著政策義務的"住房銀行"。
銀監會有關人士表示,國傢開發銀行住宅金融事業部的成立,一方面能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約,另一方面是促進社會協調發展的有效手段,對擴內需、轉方式、促發展具有重要意義。銀監會將會同有關部門,指導開發銀行按照國務院的部署,不斷加大對棚戶區改造的支持力度,有效管控風險,加快推進新型城鎮化建設。
截至目前,國開行累計發放棚戶區改造貸款5903億元,貸款餘額4553億元,支持總建設面積約6億平方米,惠及棚戶居民670萬戶。其中,4月2日國務院常務會議以後發放貸款1593億元,為去年同期的6.3倍,有力保障瞭全國棚改工程信貸資地價稅自用住宅申請條件金需要。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07484247604.shtml
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