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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
安置補貼憑證審批最快僅需20個工作日
近日，傢住德雅路的樊先生有些著急，雖然人在外地，但得知長沙出臺瞭新的棚改政策，符合條件的棚改戶可以申領15萬元安置補貼，他有點坐不住瞭。10月18日，他撥通瞭廣廈熱線82205019，詢問多久可以拿到補貼，自己能不能拿到15萬元現金。
本周六，長沙棚改團房節之棚改特惠房源專場看房團第一波將發車，今天是報名最後一天，市民可撥82205019報名參加看房團，享受樓盤提供的棚改特惠房源，同時可領取長沙市最新棚戶區改造政策指導手冊。
《補貼憑證》到手
才有資格申領安置補貼
記者就樊先生提出的問題咨詢瞭市住房保障局。根據10月15日起施行的《長沙市棚戶區改造安置補貼審批操作細則》，內五區范圍內的三類人群可以台新二胎房貸利率享受該補貼。
而其申領的流程需要經過申請人提出申請，區住房保障部門受理、初審，區人民政府核準以及市住房保障部門審批發證四個步驟。隻有獲得市住房保障局核發的《長沙市棚戶區改造安置補貼憑證》才有資格申領到該補貼。
根據操作細則，申請資料齊全並符合要求的，申請人最快20個工作日可獲得《補貼憑證》。區住房保障部門對申請人的傢庭基本情況進行公示(公示期5個工作日)，公示期滿後5個工作日完成初審，區人民政府在5個工作日內完成核準，市住房保障部門在5個工作日內完成審批。
至於樊先生詢問的另一個問題，安置補貼會不會以現金形式發放，操作細則裡明確提出"購房人可憑《補貼憑證》按補貼標準數額沖抵購房款"。安置補貼隻能用於購房，且安置補貼對象不能獲得15萬元現金。
開發商或二手房出賣人
最快15個工作日獲批補貼資金
本次安置補貼實施的一大亮點即是獲得《補貼憑證》的被征收對象，可以在長沙市中心城區范圍內自主選購房屋，既可以是建築面積不高於(含)120平方米的成套普通商品住房，也可以是二手住房。
記者近日從長沙萬科瞭解到，該公司在長沙的所有項目都可以接受安置補貼購房。那麼，對於開發商和二手房出賣人來講，他們多久能獲得補貼發放呢？
政策指出，安置補貼對象通過使用15萬元補貼購房的，開發商或二手房出賣人可到市住房保障局指定窗口辦理補貼資金發放手續，市住房保障局在資料齊全後10個工作日內完成審查，市財政部門在5個工作日內完成復核再撥付補貼資金。
部分市民非常關註棚改進程，詢問自己所居住的小區是否是棚改的征拆范圍。新一輪棚改規劃期為5年，重點涉及的城市集中成片棚戶區包括南湖片區、新開鋪片區、濱江新城片區、朝陽片區、黃興北路片區、火車北站片區、德雅路片區、白果園片區等，歷史文化街區包括都正街、潮宗街、太平街等棚戶區改造項目，國有工礦棚戶區改造重點包括長沙5712飛機工業公司、長沙重型機器廠、坪塘老工業基地等，城中村改造重點包括九峰片區、雅塘片區、朝正垸、火炬村、友誼村等。
政策問答
1.哪些對象可以申請棚改安置補貼？
內五區范圍內棚戶區改造和其他市級以上重點工程征收中他處無住房同時未申請住房保障的下列被征收對象，選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂征收補償協議的，可以申請棚戶區改造安置補貼。
(1)被征收房屋產權人；
(2)落戶長沙三年以上的直管公房住宅和單位自管房住宅合法承租人；
(3)落戶長沙三年以上、戶口在征收公告前已遷入並居住在征收范圍、符合低收入條件的被征收房屋關系人(指被征收房屋產權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚傢庭或達到晚婚年齡的單身人士)。
2.申請棚戶區改造安置補貼的被征收房屋產權人還必須符合哪些條件？
申請棚戶區改造安置補貼的被征收房屋產權人還必須符合以下條件：
(1)除被征收房屋外他處無住房；
(2)具有本市城區常住戶口。
3.申請棚戶區改造安置補貼的公房承租人還必須符合哪些條件？
申請棚戶區改造安置補貼的公房承租人還必須符合以下條件：(1)除被征收房屋外他處無住房；(2)具有本市城區常住戶口三年以上(以項目房屋征收決定公告發佈之日為準)；(3)申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲)。
4.申請棚戶區改造安置補貼的被征收房屋關系人還必須符合哪些條件？
(1)除被征收房屋居住外他處無住房；
(2)具有本市城區常住戶口三年以上且戶口在征收公告前已遷入並居住在征收范圍；
(3)申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲)；
(4)取得住房保障傢庭低收入認定證明(有長沙市城市居民最低生活保障金領取證可直接認定)；
(5)離異單身對象，在婚姻存續期間擁有住房，但經生效法律文書確定或證明已歸屬對方，他處無房，在離婚滿5年後方可提出申請；
(6)曾有房屋(含福利分房)產權登記記錄，轉讓房屋已滿5年方可提出申請。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/07274544858.shtml
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