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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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三部分傢庭收入可減可免 核查資格不單靠入戶調查
城鄉最低生活保障標準再次提高後,城市低保標準由每人每月480元提高到530元,人均月收入超過480元不足530元的這部分困難群眾,將被納入保障范圍。那麼月收入該如何計算,隻要月工資少於530元就可以申請城市低保嗎?昨日,記者采訪瞭市民政局相關負責人。
傢庭收入怎麼計算
城市最低生活保障標準為每人每月530元,這意味著,月人均收入低於530元才可享受低保。傢庭收入包括可支配收入、財產和其他收入。除瞭依靠勞動獲取的工資報酬外,發表作品獲得的稿費,出租房屋收取的房租,炒股獲得的收益等,都屬於傢庭收入。
有三部分保障性和獎勵性收入實行統一減免,不計入傢庭收入。
一是對繳納基本養老保險的低保對象予以照顧。對於從事靈活就業的低保對象,個人繳納基本養老保險的(憑繳費單據),在計算本人月收入時,將統籌部分予以扣除,剩餘部分計入傢庭月收入。目前全市統一扣除標準為330元。例如:王先生每月靠打零工賺取600元,自己繳納養老保險330元,那麼王先生的月收入為270元,低於530元標準,王先生每月可以領到低保金260元。
二是困難老年人相關福利補貼不計入傢庭收入。對自願參加養老保險且年滿60周年的城鄉居民,在審批或復核低保資格時,基礎養老金部分不計入申請低保待遇居民傢庭收入。此外,90周歲以上高齡老年人生活補貼,困難老年人居傢養老服務補貼也不計入申請低保待遇居民傢庭收入。
三是其他相關社會保障(獎勵)補貼資金統一不計入傢庭收入。計劃生育傢庭獎勵費,優撫對象的撫恤金、補助金、護理費、保健金,義務兵的津貼和退伍費,政府頒發代償當舖二胎的一次性見義勇為獎金,工傷人員的護理費、補助金,因公死亡人員及其傢屬的一次性撫恤金、喪葬費、生活補助費,因公致殘返城知青的護理費,統一不計入申請低保待遇居民傢庭收入。申請低保的城鄉困難居民必須是大連市戶籍。
傢庭收入誰來核對
城市困難居民可以到所在社區提出申請,農村困難居民可以到村(居)委會提出申請。然後,相關民政部門將入戶調查、傢庭經濟狀況核對、集體聽證(民主評議)、公示、上級民政部門審核審批等。
今年,我市有望出臺新政策,全面建立居民經濟狀況核對機制,市縣兩級分別成立居民經濟狀況核對中心,負責城鄉低保傢庭經濟狀況調查核對任務,嚴格規范城鄉低保準入機制。新機制將通過更加科學的手段,聯合相關職能部門,對傢庭經濟狀況進行詳細核對。比如,申請低保人員是否還擁有第二套房產,不再單純依靠入戶調查等"土辦法"來確認,通過相關職能部門的信息比對,可以做到一目瞭然。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/08252303794.shtml
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